專題報(bào)導(dǎo)

長(zhǎng)群享享CITY，工作、休憩、餐飲的辦公空間

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2020-06-26

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長(zhǎng)群享享CITY，工作、休憩、餐飲的辦公空間，VUCA世代/斜槓族，面臨新型態(tài)產(chǎn)業(yè)空間困境

【MyGoNews蕭又安/專題報(bào)導(dǎo)】工業(yè)革命4.0物聯(lián)網(wǎng)帶領(lǐng)社會(huì)進(jìn)入VUCA世代(Volatility易變性、Uncertainity不確定性、Complexity複雜性、Ambiguity模糊性)，領(lǐng)導(dǎo)者需具備「調(diào)適性與動(dòng)態(tài)性」的領(lǐng)導(dǎo)力，同時(shí)透過「系統(tǒng)思維」看見脈絡(luò)，進(jìn)而以「圓融順勢(shì)」展現(xiàn)領(lǐng)導(dǎo)，這些都是新世代領(lǐng)導(dǎo)者必備的能力與條件。而在VUCA世代裡出現(xiàn)了「斜槓青年」族群(亦稱Slashie族)，採(cǎi)取多重事業(yè)的發(fā)展方向，同時(shí)擔(dān)任兩份或以上的專業(yè)工作，又或在某一行業(yè)得到相當(dāng)成就時(shí)轉(zhuǎn)往另一行業(yè)發(fā)展，這類自由工作者或新創(chuàng)團(tuán)隊(duì)需要另一個(gè)舒適工作空間，所以分享辦公室(Shared Office)興起。

分租辦公、住商混合辦公，都有瑕疵

分享辦公室簡(jiǎn)單地說，就是在一處「可工作、休憩、餐飲」的辦公空間裡，租用一張臨時(shí)辦公桌，以小時(shí)計(jì)費(fèi)「用多少、算多少」的辦公空間，看起來，這種使用者付費(fèi)的辦公空間租賃方式，似乎相當(dāng)經(jīng)濟(jì)劃算與合理，不過，細(xì)算租金以及空間設(shè)備使用上產(chǎn)生的費(fèi)用支出，卻讓人覺得還是租下固定空間辦公室比較劃算，因?yàn)椤刚麄€(gè)空間都是自己的，想用多久用多久」，於是委曲求全在住宅大樓內(nèi)租間小坪數(shù)套房開始創(chuàng)業(yè)，這類「住商混合」的建築會(huì)面臨管委會(huì)限制、隔壁鄰居干擾、大樓門面氣度、房東租金調(diào)漲等等問題，也不見得會(huì)是VUCA世代與Slashie族的最佳選擇。

創(chuàng)業(yè)有根！輕鬆付款置產(chǎn)，資產(chǎn)有助事業(yè)抗風(fēng)險(xiǎn)

新型態(tài)工作室(New Style Studio)則具備4大優(yōu)勢(shì)，擁有分享辦公室的優(yōu)點(diǎn)，沒有一般住商大樓內(nèi)的缺點(diǎn)，成為現(xiàn)今時(shí)代創(chuàng)業(yè)者，打造人生事業(yè)成功的啟發(fā)新基地。而這種新型態(tài)工作室，也是不動(dòng)產(chǎn)投資者未來租賃產(chǎn)品的優(yōu)先選擇，因?yàn)樵絹碓蕉嗟膭?chuàng)業(yè)族群，無法負(fù)擔(dān)高成本的商辦工作場(chǎng)域，也不願(yuàn)意承受分享辦公室的高成本費(fèi)用以及「居無定所」的不確定感。以輕鬆付款方式購(gòu)置新型態(tài)工作室，能讓「創(chuàng)業(yè)有根」，工作場(chǎng)域內(nèi)可以按專業(yè)以及創(chuàng)業(yè)軌跡布置最佳空間，提供完整建築公設(shè)以及商務(wù)設(shè)備，能降低創(chuàng)業(yè)負(fù)擔(dān)，是一舉多得的建築新商品，個(gè)人公司具備資產(chǎn)，遇風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，銀行更願(yuàn)意借貸或增貸。

長(zhǎng)群享享CITY，完美結(jié)合工作與生活的產(chǎn)業(yè)新場(chǎng)域

「長(zhǎng)群享享CITY」22-49坪的工作空間開放格局設(shè)計(jì)，滿足讓創(chuàng)業(yè)族「獨(dú)創(chuàng)」、「群聚」的新發(fā)展事業(yè)需求

新北市土城區(qū)裕華街28號(hào)「長(zhǎng)群享享CITY」，就是全新完工的19層新型態(tài)工作室建築產(chǎn)品，在新北市政府的產(chǎn)業(yè)登記類別，屬於低度無污染的「工業(yè)產(chǎn)品展示服務(wù)業(yè)」允許設(shè)立項(xiàng)目，22-49坪的工作空間開放格局設(shè)計(jì)，可以充分規(guī)劃產(chǎn)業(yè)使用佈局，打造最舒服、最有特色，讓工作與生活結(jié)合的產(chǎn)業(yè)新場(chǎng)域，具多項(xiàng)管委會(huì)空間規(guī)劃，滿足讓創(chuàng)業(yè)族「獨(dú)創(chuàng)」、「群聚」的新發(fā)展事業(yè)需求，以最輕鬆成本建生產(chǎn)基地，為人生第一桶金努力。

國(guó)際商仲預(yù)估商辦搶手，投資置產(chǎn)卡位要快

「長(zhǎng)群享享CITY」一樓規(guī)劃氣派大廳與休憩空間

高力國(guó)際、戴德梁行、仲量聯(lián)行、世邦魏理仕、瑞普萊坊、第一太平戴維斯等國(guó)際商仲業(yè)者都表示「2020年頂級(jí)商辦大樓將面臨嚴(yán)厲漲租挑戰(zhàn)」，市中心商辦租金調(diào)漲勢(shì)必牽動(dòng)其他同類型產(chǎn)品租金比價(jià)上揚(yáng)。已有大批建商揮軍搶攻商辦，最接近高端純辦的商品的新型態(tài)工作室，未來的租賃行情也會(huì)持續(xù)跟漲，是房地產(chǎn)投資包租者現(xiàn)階段就值得入手的商品。